THÀNH LẬP CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG

"THÀNH LẬP CÔNG TY MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG" - Bất động sản luôn là lĩnh vực nhận được sự quan tâm lớn của dư luận vì tầm quan trọng cũng như lợi nhuận khi kinh doanh ngành nghề này. Tuy nhiên bất động sản luôn biến động gây nên nhiều rủi ro cho người đầu tư kinh doanh cũng như những người có nhu cầu mua bất động sản để phục vụ cuộc sống của họ. Dịch vụ môi giới bất động sản phát triển như một “phao cứu sinh”  để tháo gỡ những khó khăn này.

DNG Brand với đội ngũ Chuyên viên tư vấn có chuyên môn sẽ tư vấn miễn phí thủ tục xin giấy phép đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, như sau: 

Xem thêm:

• THÀNH LẬP CÔNG TY CON TẠI ĐÀ NẴNG
• THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI ĐÀ NẴNG
• DỊCH VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY TẠI ĐÀ NẴNG

I. ĐIỀU KIỆN KINH DOANH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Môi giới bất động sản là một hình thức của kinh doanh bất động sản. Thay vì việc phải đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì tổ chức, cá nhân chỉ làm trung gian trong việc mua bán, ký hợp đồng mua bán bất động sản và hưởng % hoa hồng trên mỗi giao dịch môi giới thành công.

Môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, bởi vậy khi thành lập công ty môi giới bất động sản cần đáp ứng các điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật như sau:

1. Điều kiện tổ chức, cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản (điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014):

-    Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

• Chủ thể có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm cá nhân và tổ chức
• Phải thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định của Luật Doanh nghiệp 2014
• Tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện về vốn, nhân sự, quản trị, cơ sở vật chất ( Phòng ngừa tình trạng tự do mở và hoạt động môi giới tràn lan vì liên quan đến giá trị tài sản lớn của khách hàng )

-    Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Lưu ý: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Nếu công ty chỉ dự định kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản thì không yêu cầu mức vốn 20 tỷ, cũng không phải chuẩn bị ngay chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi thành lập.  Nhưng khi thực tế hoạt động thì phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho cá nhân (khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014):

-    Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

-    Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

-    Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Lưu ý: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng trong 05 năm. Cá nhân có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải nộp đơn đăng ký dự thi tại Sở Xây dựng và thi sát hạch theo quy định.

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản:

II.  THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY KINH DOANH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Để có thể hoạt động kinh doanh ngành nghề Kinh doanh Môi giới bất động sản, các cá nhân, tổ chức phải trải qua 2 bước hồ sơ là:

• Thành lập Công ty/Doanh nghiệp tại Sở Kế Hoạch & Đầu Tư
• Xin cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

Bước 1, thành lập Công ty/Doanh nghiệp

Đầu tiên: Doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định

Hồ sơ bao gồm:

-  Đơn đề nghị đăng ký doanh nghiệp;

-  Điều lệ Công ty 

-  Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập

-  Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ sau:

• Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu;
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác của tổ chức và văn bản ủy quyền;
• Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu của người đại diện theo ủy quyền của thành viên là tổ chức.

Khi sử dụng dịch vụ tại DNG Brand, Chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách hàng soạn thảo tất cả các giấy tờ, hồ sơ pháp lý. 

Thứ hai: Doanh nghiệp đến nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh 

Địa chỉ: Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế Hoạch và Đầu Tư thành phố Đà Nẵng

Số 24 Đường Trần Phú, Thạch Thang, Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam.

Cuối cùng: Nhận kết quả

Căn cứ theo ngày hẹn trên giấy Biên nhận, doanh nghiệp đến Phòng Đăng ký kinh doanh để nhận kết quả giải quyết hồ sơ. Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc.

Bước 2, Xin cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản

Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tiến hành như sau:

1. Cá nhân có nhu cầu cấp chứng chỉ đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở Xây dựng tổ chức;

2. Sau khi có kết quả thi sát hạch, Chủ tịch hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở xây dụng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;

2. Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ;

4. Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của cá nhân đó về Sở xây dựng để cấp chứng chỉ.

5. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở xấy dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ.

Thành phần hồ sơ cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

• Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
•  Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị);

 Số lượng hồ sơ: 02 bộ

III.  DỊCH VỤ TẠI DNG BRAND

Kết quả dịch vụ khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ thành lập doanh nghiệp/công ty của DNG Brand:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Thông báo cơ quan quản lý thuế;
• Dấu tròn, dấu tên, dấu chức danh (nếu có);
• Phiếu công bố mẫu dấu công ty;
• Hồ sơ nội bộ doanh nghiệp: Giấy đề nghị/điều lệ công ty.
• Biên nhận công bố thành lập.
• Hướng dẫn các thủ tục sau thành lập doanh nghiệp: mở tài khoản, đặt in hoá đơn; Tư vấn đăng ký chữ ký số nộp thuế qua mạng
• Hướng dẫn tư vấn các thủ tục kê khai thuế, nộp tờ khai thuế, nộp thuế, nộp bảo hiểm xã hội;
• Dịch vụ sau thành lập: tài khoản ngân hàng, thiết lập hồ sơ thuế, đăng ký phương pháp thuế, kê khai thuế ban đầu, đặt in hoá đơn giá trị gia tăng;
• Hỗ trợ kê khai thuế trong quá trình hoạt động;
• Dịch vụ kế toán thuế trọn gói;
• Tư vấn Kinh doanh Môi giới bất động sản; website; logo, nhãn hiệu, các giấy phép và điều kiện đảm bảo hoạt động kinh doanh sau thành lập doanh nghiệp….
• Quý khách hàng sau khi thành lập công ty tại DNG Brand sẽ được tư vấn miễn phí các thủ tục sau thành lập doanh nghiệp, hướng dẫn kê khai thuế và tư vấn mọi thủ tục pháp lý miễn phí phát sinh trong quá trình hoạt động.

Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp quý doanh nghiệp hiểu thêm về Thủ tục thành lập Công ty Kinh doanh Môi giới bất động sản tại Đà Nẵng. Hãy liên hệ DNG Brand qua HOTLINE 0915 888 404 hoặc 02363 707 404 để được tư vấn trực tiếp chuyên sâu và chính xác hơn đối với những thắc mắc về Thủ tục Thành lập Công ty Kinh doanh Môi giới bất động sản tại Đà Nẵng.

Chúc Quý Doanh nghiệp luôn thành công trên con đường kinh doanh của mình.